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MyGonews众所瞩目 世贸三馆地上权「新高在望」

陈姓司机昨晚开车载运猪只准备到桃园龟山肉品加工厂宰杀,一分快三回血上岸经验未料其中1只重达400斤的黑猪半途跳车,在中兴路街头四处乱窜,辖区大林派出所接到报案称「有猪在路上跑」,还以为是恶作剧,到场惊见1只大黑猪在奔逃,还封街交管展开抓猪大战,6名员警合作下才将黑猪逮捕送回铁笼。龟山警分局说,昨天晚上7点多,陈姓男子开车从新北莺歌的养猪场,载运10几只猪准备送往龟山万寿路的肉品工厂要宰杀,路过中兴路182巷口时,疑似辗到坑洞造成车身震动,导致车上1只400斤的大黑猪挣脱铁笼掉到马路上, 一度在街头四处乱窜。 陈男认为恐造成用路人安全,也担心黑猪逃跑造成损失无法交代,附近的大林派出所接获报案电话表示「有猪在马路上跑」,一开始还以为是民众恶作剧开玩笑,但到场同仁发现不但有猪,司机还一路在后面狂奔追逐,赶紧回报「真的有猪!」连同支援一共6名员警展开抓猪大战。警方为了迅速排除突发状况,一度封街执行交通管制,最后众人筑城人墙,慢慢把黑猪逼到墙角,使牠动线受阻无路可逃,陈男并拿出1个布袋套住猪头,员警一拥而上抓住,当时黑猪还不断抵抗发出凄厉惨叫,加上力道强劲、体重达400斤,员警费了九牛二虎之力才将牠制伏。前后折腾30分钟,才结束这场抓猪闹剧,陈男事后不断向警方致谢,表示还好有警察帮忙,不然靠1人之力恐怕抓不到,万一被溜走还得赔钱。大林派出所所长卢长贤也说,从警多年第一次看到猪在市区趴趴走,也提醒司机把猪龙关紧,也借此呼吁年节将至,切勿酒驾,警方在观光景点实施交通疏导,也有防抢、防窃宣导。警方合力抓猪,最后将大黑猪关进铁笼,结束这场闹剧。图/警方提供 分享 facebook 1只重达400斤的大黑猪昨挣脱铁笼,在马路上四处乱窜,6名员警封街交管才将牠制伏。图/警方提供 分享 facebook

▲众所瞩目,世贸三馆揭底价,地上权新高在望,力拼单价、总价双冠王(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻备受瞩目的世贸三馆地上权案,2020年1月20日公告招标,权利金底价约266.37亿元,换算权利金单价每坪约548.54万元,将于2020年3月30日开标,预期将吸引各大企业抢标。世贸三馆邻近101,基地面积共4,856坪,为信义计画区最受瞩目可开发大面积土地之一。大家房屋企划研究室主任郎美囡表示,台北市精华地段素地有限,本案虽为地上权且不能兴建住宅,不过目前信义计画区的顶级商办、饭店、购物广场等发展蓬勃,商用开发更具卖相。鉴于2019年底信义行政中心地上权案写下159.81亿元脱标价,换算单坪权利金高达744万元天价纪录,普遍认为世贸三馆地上权案可望再创佳绩。 2019年土地交易中,地上权超过200亿,其中信义行政中心地上权案就有159.81亿元,松江南京地上权案虽仅53.30亿元,溢价率却达29.9%,前年空军官兵活动中心地上权案则吸引5家金融业者抢标,脱标金额82.01亿元,溢价率高达123.4%。郎美囡分析,地上权案曾受房市盘整、公告地价调涨导致地租节节升高等冲击,一度乏人问津,随着不动产市场复甦,市场信心增强,而商用不动产售价、租金上扬,增加开发的多元性,且地上权地租结构调整为部分比率固定、部分比率随公告地价浮动,有助解套地租成本过高问题,让地上权案重获投资人青睐。住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出,本波房产复甦,商用声量大于住宅,除了建商大举扩充土地库存,地上权标售也在土地稀缺下成为市场大热门,本次标售在众所瞩目下,应能写下不错成绩,推估此次标售除不少建商磨刀霍霍外,寿险业者出价也颇受关注,以实力来看,需要现金流的寿险业者佔有较大赢面,不过能写下好成绩与否,也将成为未来市场走向的重要指标,。▲近三年地上权案TOP5(图/住商机构企划研究室整理)【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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